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經濟審核評職論文發表簡述經評審的最低投標價法

時間:2013年11月20日 分類:推薦論文 次數:

摘要:一般住宅工程的讓利幅度應在總造價的5%~7%之間,最大讓利幅度也不應超過工程總造價的10%。反之,應視為其投標價低于其企業成本價。

  摘要:一般住宅工程的讓利幅度應在總造價的5%~7%之間,最大讓利幅度也不應超過工程總造價的10%。反之,應視為其投標價低于其企業成本價。

  關鍵詞:經濟審核評職論文發表,期刊雜志發表,建設工程,投標報價,最低投標價格,投標技巧

  中華人民共和國“招標投標法”、建設部“房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法”,等一系列相關法律法規的出臺,建設工程招標投標已步入了一個法制化的正規領域,在建設工程承包發包領域提供了法律基礎,對建設、施工企業在建設工程招投標工作中有法必依、違法必究,有了法律保障。新的法律法規的出臺對建設、施工企業提出了新的要求,尤其是建筑施工企業在建設工程投標報價中,如何掌握“經評審的最低投標價法”,同時還要確保報價不低于其企業成本。使企業在投標競爭中,多中標,中好標,立于不敗之地。下面就對“經評審的最低投標價法”進行探討,談一點個人看法。

  在目前招標投標工作中,中、小型的住宅工程占有很大份額,在建設部“房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法”, 第四章第四十一條又規定了“采用經評審的最低投標價法的,應當在投標文件能夠滿足招標文件實質性要求的投標人中,評審出投標價格最低的投標人,但投標價格低于其企業成本的除外。”那么,什么是不低于其企業成本的最低投標價呢?下面用一個公寓工程實例為例,進行造價成本分析。

  某一幢公寓式住宅工程,框架結構4層,建筑面積3300平方米,工程造價約840萬元,屬四類工程,施工企業投入一臺40T/M塔吊,職工人數為70人,工期7個月(一年內)。

  (一)工程收入:

  (二)企業應交納的各類費用:Σ=10.57%

  注:招標綜合服務費為業主支付。

  (三)可竟價部分:Σ:20.49%

  分析讓利幅度:

  1. 機械費:企業可根據自身的機械情況,并考慮大型機械的一些檢測費用后,進行適當讓利。

  2. 施工技術措施費:施工技術措施費中,混凝土模板、腳手架費用是可以通過施工企業自身提高工效、合理安排工期達到節省租金的成效;而大型機械進出場費則由于施工企業的大型設備為自有設備,故此部分費用可以進行部分讓利至30%。

  3. 對于無當地市場信息價格參考的材料,投標報價中,施工單位一般會選擇平均略高的材料價格進行報價,這部分費用在競爭激烈的市場環境機制下是可以進行部分讓利,讓利幅度一般在預測材料費的15%。

  4. 預計利潤:企業除了應繳納各類規定費用以外,自身用于各種集累及擴大再生產的費用應不少于總造價的2%。

  綜上所述分析可見,一般住宅工程的讓利幅度應在總造價的5%~7%之間,最大讓利幅度也不應超過工程總造價的10%。反之,應視為其投標價低于其企業成本價。

  以上是個人在實際工作中,對工程造價成本的一點見解,隨著招投標一系列法律法規的出臺,施工企業應當建立自己的企業定額,充分發揮企業自身優勢,強化內部管理,加強成本核算,運用現代化的管理手段,對企業成本實施監控,以良好的姿態,投身到一個“公平、公正、公開、競爭有序”的建筑市場中去,為我國經濟的高速發展添磚加瓦。