摘要：隨著我國房地產的飛速發展和房價不斷攀升，人民群眾的成本意識、質量意識和法律意識也在不斷提高，住宅工程施工質量成為大家共同關注的焦點。這就對建設、監理、施工各方的質量意識及管理水平提出更高要求。本文根據作者所監理工程的實踐，與各位建設同仁分享建設工程質量標準化管理過程中的監理作用。

　　關鍵詞：監理工程師職稱論文發表,核心期刊論文發表,工程質量,標準化,監理

　　近年來，隨著人民群眾成本意識、質量意識和法律意識的提高，針對住宅工程質量屢次有投訴、上訪等事件見諸新聞報道，造成了較大的社會影響。為了有效提高建設工程質量，國家及地方政府出臺了一系列的質量控制規范、標準等。本文根據青島市2011年實行得“建設工程質量標準化管理”并結合筆者所在工程實踐所取得的經驗，論述建設工程質量標準化管理過程中的監理作用。

　　本工程為“歐美世紀花園三期工程”，共有1棟11層、2棟18層、5棟30層住宅樓，建筑面積約11.6萬平方米，結構類型為框架-抗震墻結構。為確保工程質量并落實青島市實行建設工程質量標準化管理的要求，監理部采取以下措施：

　　一、 工程前期準備階段，做好質量標準化預控管理

　　1、 在監理規劃中體現并編制質量標準化管理的專項實施細則，同時要求施工單位編報質量標準化管理的專項施工方案。在此期間，就可能產生的問題及發生的費用提前與建設單位做好溝通，取得建設單位的認可、支持;

　　2、 做好圖紙會審，并進行二次深化設計。要求土建與安裝專業共同審圖，繪制各專業預留、預埋管線、箱、盒等綜合布置圖及管線交叉布置節點詳圖，統籌考慮各管線標高、走向、交叉、支吊架的做法，避免在今后的施工中返工，造成損失。我個人認為圖紙的二次深化設計相當關鍵，如在本工程中提前發現并解決以下問題：(1)部分門的開啟方向與消防立管沖突，我們經過圖紙會審采取的措施是：針對分戶門，在不影響門的正常使用情況下，增加門垛，避開消防立管;針對樓梯間防火門，采取增加門吸的措施;(2)消防噴淋方向在車庫內按原設計上噴施工，在網點內，考慮到住戶裝修需要，經過一定審批程序后，將噴淋方向該為下噴;(3)水、電管沖突是安裝過程中常有的事情，我們堅持“排水、通風優先，有壓讓無壓”的原則對各個有交叉沖突的節點逐個設計好解決方案，避免施工過程中的返工;

　　3、 要求施工單位對每一道工序的作業班組、工人進行技術交底。技術交底的內容要針對操作工人的特點，深入淺出，要說明操作的要領、應注意的問題和必須達到的標準，并對每個節點繪制簡圖，采用圖文結合的方式進行交底，解決施工中的通病問題。為增強工人的質量意識，要求班組長及操作工人均應在技術交底上簽字，并明確獎罰措施。

　　二、 工程施工過程中，實行施工現場質量標準化管理

　　1、 建立材料樣品室，封樣存放各種材料、設備樣品。本工程在甲方辦公室專門劃出一間房間作為樣品室，對現場用到的鋼筋、保溫板、SBS卷材、聚氨酯、分戶門、防火門、鋁合金門窗、陽臺及樓梯護欄、電線電纜、配電箱、水暖管材管件、暖氣片等材料及設備樣品，進行封樣存放，并在每件樣品對應部位粘貼展板，說明材料名稱、規格、產地、供貨單位、使用部位、確認意見等，作為大批量材料、設備進場驗收的依據;

　　2、 設置工程樣板。為確保工程質量、創建優質工程，通過樣板引路重點解決各分項工程的施工工藝、質量標準、資源調配等，為工程項目的順利進行提供切實可行的參考依據，做到統一操作程序、統一施工做法、統一質量驗收標準。只有在樣板工程驗收合格后，才允許施工單位大面積鋪開施工。具體要求有(1)對外墻保溫、涂料工程，要求施工單位在外墻局部位置做實務樣板墻;(2)對內墻抹灰、膩子、分戶門、陽臺及衛生間防水等，要求做樣板戶;(3)對鋁合金門窗、窗臺及陽臺護欄等，由于本工程戶型較多，特別是30層的高層住宅樓，同層上戶型均不一樣，飄窗較多，窗大小也不一致，要求做樣板層;(4)水電分項工程選擇一個系統做樣板;

　　3、 統一各專業平面與高程基準，解決施工尺寸沖突問題。為有效解決施工現場各專業工序因交叉施工產生的諸多質量問題，要求施工單位在每層墻上彈出建筑1000mm標高控制線，作為高程控制點;

　　4、 標識水電設備位置、功能、走向，確保使用功能。在主體施工結束后，要求施工單位根據每層墻上控制線，找準水、電、暖設備位置，噴涂顏色標識位置，貼字標識功能，彈墨線標識管線走向等;

　　5、 標識檢查驗收記錄，及時發現施工質量問題。在本工程主體階段，混凝土拆模后，及時測量墻、柱垂直度、平整度、軸線位移、截面尺寸等;在裝修階段抹灰完成后，重點測量房間凈高、開間、進深、墻面垂直度及平整度。房間凈高測量每個房間在距墻角(縱橫墻交界處)500mm處及房間幾何中心處共設5個測量點，并用油漆標明測量點，便于今后復查。測量人員、施工單位質檢員、專業監理工程師在測量記錄上簽字確認，并將測試結果張貼在相應部位。監理部專業監理工程師相互檢查、總監理工程師不定時抽查測量記錄，杜絕弄虛作假。強化過程質量控制，及時發現和消除施工中存在的質量問題，對誤差超過允許范圍的及時進行處理，處理后重新測量;

　　6、 從源頭重點控制，消除外墻滲漏。(1)地下室外墻模板拆除后，將外墻止水螺桿兩端擋模片剔出，用氣焊將外漏螺桿割除，然后用防水砂漿抹平，待砂漿干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在對拉螺栓孔處;(2)地上樓層外墻對拉螺栓孔，先用電錘將塑料套管鉆出，清理干凈孔后采用無機發泡灌實，外側用防水砂漿抹平，待砂漿干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在對拉螺栓孔處;(3)針對空調孔，要求根據墻厚、抹灰厚度及保溫板厚度，綜合考慮預留套管長度并考慮排水坡度，做完外墻保溫后，套管與保溫板周邊發泡密封，防止雨水倒灌;(4)針對外窗滲漏，把好材料關與制作關，嚴格控制組角膠質量及預留窗洞口尺寸，做到窗框內外發泡、打膠到位、密實;

　　7、 控制填充墻的砌筑質量和抹灰質量，預防墻體開裂。本工程中在砌筑填充墻前，要求施工單位對每道墻體繪制排磚圖，并將排磚圖張貼在相應部位(排磚圖包括：底部下墊高度、構造柱和圈梁位置、頂端斜砌或塞縫高度、植筋位置、木磚位置、灰縫寬度等)。根據砌塊高度算好模數畫出拉結筋位置進行植筋，植筋長度為不小于700mm且不小于1/5墻長，拉結筋拉拔試驗合格后才允許砌筑墻體。填充墻砌筑至梁底30-50mm時，用干硬性細石混凝土填塞，先釘入防腐木楔子(間距600mm)，頂緊砌塊和梁底，再采用干硬性C25膨脹細石混凝土填塞、搗實。填充墻與砼構件接縫處、墻面剔槽部位、臨時施工洞口兩側等易開裂部位，加設鋼絲網片抵抗墻體裂縫。鋼絲網片與基體搭接寬度≥100mm。熱鍍鋅鋼絲網片的網孔尺寸20mmх20mm，鋼絲直徑為1.2mm。鋼絲網采用鋼釘或射釘每200mm-300mm加鐵片固定，掛網做到平整、牢固。

　　8、 加強成品保護。結構施工混凝土墻角、柱角全部采用50mm寬1.8m高的板條包裹防護;樓梯踏步采用護棱角鐵上下聯通固定;門口推車易碰部位，在小車車軸的高度釘防護條;管道采用纏繞塑料布保護;地漏采用塑料布纏繞保護。

　　三、在工程驗收階段，嚴格按照質量驗收規范進行驗收，著重控制使用功能驗收和外窗、外墻淋水試驗。

　　在采取以上質量標準化管理措施后，本工程一次成活率達到100%，交房后住戶投訴率大大降低，杜絕了住戶集中投訴甚至上訪等嚴重事件的發生。

　　綜上所述，在建設工程質量標準化管理過程中，監理只要發揮職能作用，認真履行職責。認真審核施工組織設計和質量標準化管理實施方案，嚴把開工關、材料關、驗收關，做到“事前預控、事中監控、事后驗控”的全方位、全過程監理，就能最大限度的減少質量事故、質量通病的發生，使監理得到行業及公眾的認可。