時間:2013年11月12日 分類:推薦論文 次數:
摘要:隨著我國房地產的飛速發展和房價不斷攀升,人民群眾的成本意識、質量意識和法律意識也在不斷提高,住宅工程施工質量成為大家共同關注的焦點。這就對建設、監理、施工各方的質量意識及管理水平提出更高要求。本文根據作者所監理工程的實踐,與各位建設同仁分享建設工程質量標準化管理過程中的監理作用。
關鍵詞:監理工程師職稱論文發表,核心期刊論文發表,工程質量,標準化,監理
近年來,隨著人民群眾成本意識、質量意識和法律意識的提高,針對住宅工程質量屢次有投訴、上訪等事件見諸新聞報道,造成了較大的社會影響。為了有效提高建設工程質量,國家及地方政府出臺了一系列的質量控制規范、標準等。本文根據青島市2011年實行得“建設工程質量標準化管理”并結合筆者所在工程實踐所取得的經驗,論述建設工程質量標準化管理過程中的監理作用。
本工程為“歐美世紀花園三期工程”,共有1棟11層、2棟18層、5棟30層住宅樓,建筑面積約11.6萬平方米,結構類型為框架-抗震墻結構。為確保工程質量并落實青島市實行建設工程質量標準化管理的要求,監理部采取以下措施:
一、 工程前期準備階段,做好質量標準化預控管理
1、 在監理規劃中體現并編制質量標準化管理的專項實施細則,同時要求施工單位編報質量標準化管理的專項施工方案。在此期間,就可能產生的問題及發生的費用提前與建設單位做好溝通,取得建設單位的認可、支持;
2、 做好圖紙會審,并進行二次深化設計。要求土建與安裝專業共同審圖,繪制各專業預留、預埋管線、箱、盒等綜合布置圖及管線交叉布置節點詳圖,統籌考慮各管線標高、走向、交叉、支吊架的做法,避免在今后的施工中返工,造成損失。我個人認為圖紙的二次深化設計相當關鍵,如在本工程中提前發現并解決以下問題:(1)部分門的開啟方向與消防立管沖突,我們經過圖紙會審采取的措施是:針對分戶門,在不影響門的正常使用情況下,增加門垛,避開消防立管;針對樓梯間防火門,采取增加門吸的措施;(2)消防噴淋方向在車庫內按原設計上噴施工,在網點內,考慮到住戶裝修需要,經過一定審批程序后,將噴淋方向該為下噴;(3)水、電管沖突是安裝過程中常有的事情,我們堅持“排水、通風優先,有壓讓無壓”的原則對各個有交叉沖突的節點逐個設計好解決方案,避免施工過程中的返工;
3、 要求施工單位對每一道工序的作業班組、工人進行技術交底。技術交底的內容要針對操作工人的特點,深入淺出,要說明操作的要領、應注意的問題和必須達到的標準,并對每個節點繪制簡圖,采用圖文結合的方式進行交底,解決施工中的通病問題。為增強工人的質量意識,要求班組長及操作工人均應在技術交底上簽字,并明確獎罰措施。
二、 工程施工過程中,實行施工現場質量標準化管理
1、 建立材料樣品室,封樣存放各種材料、設備樣品。本工程在甲方辦公室專門劃出一間房間作為樣品室,對現場用到的鋼筋、保溫板、SBS卷材、聚氨酯、分戶門、防火門、鋁合金門窗、陽臺及樓梯護欄、電線電纜、配電箱、水暖管材管件、暖氣片等材料及設備樣品,進行封樣存放,并在每件樣品對應部位粘貼展板,說明材料名稱、規格、產地、供貨單位、使用部位、確認意見等,作為大批量材料、設備進場驗收的依據;
2、 設置工程樣板。為確保工程質量、創建優質工程,通過樣板引路重點解決各分項工程的施工工藝、質量標準、資源調配等,為工程項目的順利進行提供切實可行的參考依據,做到統一操作程序、統一施工做法、統一質量驗收標準。只有在樣板工程驗收合格后,才允許施工單位大面積鋪開施工。具體要求有(1)對外墻保溫、涂料工程,要求施工單位在外墻局部位置做實務樣板墻;(2)對內墻抹灰、膩子、分戶門、陽臺及衛生間防水等,要求做樣板戶;(3)對鋁合金門窗、窗臺及陽臺護欄等,由于本工程戶型較多,特別是30層的高層住宅樓,同層上戶型均不一樣,飄窗較多,窗大小也不一致,要求做樣板層;(4)水電分項工程選擇一個系統做樣板;
3、 統一各專業平面與高程基準,解決施工尺寸沖突問題。為有效解決施工現場各專業工序因交叉施工產生的諸多質量問題,要求施工單位在每層墻上彈出建筑1000mm標高控制線,作為高程控制點;
4、 標識水電設備位置、功能、走向,確保使用功能。在主體施工結束后,要求施工單位根據每層墻上控制線,找準水、電、暖設備位置,噴涂顏色標識位置,貼字標識功能,彈墨線標識管線走向等;
5、 標識檢查驗收記錄,及時發現施工質量問題。在本工程主體階段,混凝土拆模后,及時測量墻、柱垂直度、平整度、軸線位移、截面尺寸等;在裝修階段抹灰完成后,重點測量房間凈高、開間、進深、墻面垂直度及平整度。房間凈高測量每個房間在距墻角(縱橫墻交界處)500mm處及房間幾何中心處共設5個測量點,并用油漆標明測量點,便于今后復查。測量人員、施工單位質檢員、專業監理工程師在測量記錄上簽字確認,并將測試結果張貼在相應部位。監理部專業監理工程師相互檢查、總監理工程師不定時抽查測量記錄,杜絕弄虛作假。強化過程質量控制,及時發現和消除施工中存在的質量問題,對誤差超過允許范圍的及時進行處理,處理后重新測量;
6、 從源頭重點控制,消除外墻滲漏。(1)地下室外墻模板拆除后,將外墻止水螺桿兩端擋模片剔出,用氣焊將外漏螺桿割除,然后用防水砂漿抹平,待砂漿干燥后,用聚氨酯涂膜防水刷在對拉螺栓孔處;(2)地上樓層外墻對拉螺栓孔,先用電錘將塑料套管鉆出,清理干凈孔后采用無機發泡灌實,外側用防水砂漿抹平,待砂漿干燥后,用聚氨酯涂膜防水刷在對拉螺栓孔處;(3)針對空調孔,要求根據墻厚、抹灰厚度及保溫板厚度,綜合考慮預留套管長度并考慮排水坡度,做完外墻保溫后,套管與保溫板周邊發泡密封,防止雨水倒灌;(4)針對外窗滲漏,把好材料關與制作關,嚴格控制組角膠質量及預留窗洞口尺寸,做到窗框內外發泡、打膠到位、密實;
7、 控制填充墻的砌筑質量和抹灰質量,預防墻體開裂。本工程中在砌筑填充墻前,要求施工單位對每道墻體繪制排磚圖,并將排磚圖張貼在相應部位(排磚圖包括:底部下墊高度、構造柱和圈梁位置、頂端斜砌或塞縫高度、植筋位置、木磚位置、灰縫寬度等)。根據砌塊高度算好模數畫出拉結筋位置進行植筋,植筋長度為不小于700mm且不小于1/5墻長,拉結筋拉拔試驗合格后才允許砌筑墻體。填充墻砌筑至梁底30-50mm時,用干硬性細石混凝土填塞,先釘入防腐木楔子(間距600mm),頂緊砌塊和梁底,再采用干硬性C25膨脹細石混凝土填塞、搗實。填充墻與砼構件接縫處、墻面剔槽部位、臨時施工洞口兩側等易開裂部位,加設鋼絲網片抵抗墻體裂縫。鋼絲網片與基體搭接寬度≥100mm。熱鍍鋅鋼絲網片的網孔尺寸20mmх20mm,鋼絲直徑為1.2mm。鋼絲網采用鋼釘或射釘每200mm-300mm加鐵片固定,掛網做到平整、牢固。
8、 加強成品保護。結構施工混凝土墻角、柱角全部采用50mm寬1.8m高的板條包裹防護;樓梯踏步采用護棱角鐵上下聯通固定;門口推車易碰部位,在小車車軸的高度釘防護條;管道采用纏繞塑料布保護;地漏采用塑料布纏繞保護。
三、在工程驗收階段,嚴格按照質量驗收規范進行驗收,著重控制使用功能驗收和外窗、外墻淋水試驗。
在采取以上質量標準化管理措施后,本工程一次成活率達到100%,交房后住戶投訴率大大降低,杜絕了住戶集中投訴甚至上訪等嚴重事件的發生。
綜上所述,在建設工程質量標準化管理過程中,監理只要發揮職能作用,認真履行職責。認真審核施工組織設計和質量標準化管理實施方案,嚴把開工關、材料關、驗收關,做到“事前預控、事中監控、事后驗控”的全方位、全過程監理,就能最大限度的減少質量事故、質量通病的發生,使監理得到行業及公眾的認可。