摘要：本研究以夏津縣水利風景區生態旅游與生態養老產業可行性為對象，旨在深入開發水利風景區旅游資源，將風沙區水土保持與發展生態養老項目相結合，治理水土流失，改善生態環境，建成國家級旅游養老風景區。通過對項目建設基礎，項目建設內容以及項目投資估算與項目經濟效益的深入分析，探討夏津縣水利風景區生態旅游及生態養老產業園對促進經濟發展和兩個文明建設，以及提高夏津知名度的作用。

　　關鍵詞：水利風景區;生態旅游;養老產業

　　夏津縣地處山東西北部，是黃河沖積而成的平原地帶，因此，水利風景區風沙地區在該地所占比重較大，是山東省整體風沙面積最大的地區之一。夏津縣水利風景區風沙的季節性較強，且由于地貌多樣，崗丘密布，形成了許多天然的沙丘地形，為打造夏津縣地貌景觀提供天然的地理資源稟賦條件。其中，會盟臺等4處人造崗丘景觀俯瞰風景周邊，森林密布，景觀怡人，因此，該地區多樣性的沙丘地貌帶來了天然的生態旅游資源。

　　同時，該地區通過多種手段增加植被，達到防風固沙的生態效應，為發展該區旅游業和生態養老產業奠定了基礎。目前，生態旅游越來越受到青睞，夏津縣委、縣政府高瞻遠矚，為進一步開發水利風景區旅游資源，專門成立水利風景區森林公園管理處。在北方落葉古樹王國的基礎上，拉開了建設休閑度假和旅游觀光森林公園“自駕天堂”序幕。夏津縣將沙丘治理與生態養老結合，實現生態保護和養老產業相互促進的共生效應。

　　2008年4月，夏津縣發布《夏津黃河故道森林公園總體規劃》，明確了其發展的功能定位與戰略目標，為水利風景區生態旅游產業發展提供戰略依據。對古樹木實行掛牌登記保護，對規劃用地，采用返租倒包形式，對新規劃項目實行政府扶助政策，建立常設的正科級管理機構，聯合多部門、多項目，重點突出，集中投入，創新發展思維，不斷增加生態旅游和養老產業的的活力和投入。

　　1水利風景區生態旅游建設

　　1.1水利風景區生態旅游建設條件

　　夏津水利風景區地貌復雜，屬暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候，年平均氣溫12.7℃;水利風景區植物資源豐富，共有植物55科117屬210種，其中，木本植物30科59屬88種，草本植物25科58屬122種，林木覆蓋率達61.8%。該地區主要包括椹、梨、棗、柿子、杏樹等樹種，共有3萬余株。

　　部分沙丘上分布著少見的混交林，形成大樹參天、遮天蔽日的古道森林景觀。夏津交通便利，位于京廣、京滬兩大動脈之間，青銀高速、308國道、105國道、315省道、254省道交織貫穿全境，東距濟南120公里，北距首都400公里。生態旅游充滿活力，具有很強的經濟發展潛力。景區內水、電、通信設施覆蓋率達100%。建有多處供游人咨詢、休息的服務中心，此外，還建有集文化休閑、運動健身、兒童娛樂、濱水步行等功能于一體的功能區，景區旅游路線路況良好。水利風景區生態氣息濃郁，自然意韻獨特，空氣質量達到國家一類標準，水體沒有污染，質量達到國家標準。

　　1.2生態建設原則

　　第一，生態優先。水利風景區生態旅游是基于古樹林、水利風景區沙丘等自然資源建立的，旅游開發以保護資源為基本前提，將環境可持續發展作為首要工作。第二，突出特色。在保護森林資源的基礎上，充分挖掘特色旅游資源，保持水利風景區沙丘和古樹林等特色，增設參與性游憩娛樂項目，形成水利風景區特色旅游產品，增強持續吸引力。第三，政府主導。夏津水利風景區水土保持生態建設投資較大，涉及較多社區利益，必須采用政府主導開發、社會參與、市場化運作、企業化經營的辦法。協調好社區居民與政府、投資人、旅游者之間的利益關系，使生態旅游得到良性的持續發展。

　　1.3實施原則和措施

　　根據水利風景區資源分布的實際情況，建設不同的專題園區，以古椹樹林為主的頤壽園，以古梨樹為主的香雪園和森林游樂區、槐林狩獵場等，用一條旅游風景公路將其串聯在一起，形成內容豐富的游覽線路。首先，植物景觀建設。植物景觀建設強調整體空間布局，保證水利風景區內部與外部景觀的連續性和生態過程完整性。造景效果體現古樹林特色，烘托景點主題和當地歷史文化。

　　按景觀需要，有節制地進行殘次林改造及人工造林，以保護、恢復林木資源，逐步形成多樹種、多層次、喬灌草相結合的完整的區系植物群落。其次，道路綠化。旅游風景公路兩側建2m綠化帶，向外200m根據專題園特點種植經濟林，頤壽園周邊栽植椹樹，杏塢園周邊栽植杏樹，天果霜葉園周邊栽植柿子，冬棗園栽植冬棗，點將臺周邊田地內栽植葡萄。

　　1.4生態旅游發展成效

　　1.4.1國家AAAA級森林公園風景區

　　1.4.1.1頤壽園

　　頤壽園景區現有面積1000多畝，景區內樹種以古椹樹為主，椹樹是水利風景區森林公園的特色森林資源之一，全園上百年的古椹樹有3000多株，為專產桑葚的椹樹。夏津水利風景區古桑樹群被世界糧農組織授予“全球重要農業文化遺產”稱號。

　　1.4.1.2金柿園

　　柿子樹是夏津水利風景區森林公園的特色植物之一，全園共有古柿樹300余株，“古柿王”樹齡達600年之久，為華北平原之最。秋季，柿子丹紅，霜葉滿園景色優美。

　　1.4.1.3杏塢園

　　杏塢園占地1200多畝，是以古杏樹，古椹樹，古山楂樹形成的混交林，古杏樹占多數，約為1000余株，是水利風景區森林公園較大的景區之一。園內還包含杏塢書院、三孔牌坊及論語碑，古樹與古跡完美結合，著重渲染儒家文化思想的精髓。

　　1.4.1.4溫泉度假村

　　項目占地面積300畝。位于森林公園中心位置。南靠六馬河，北臨森林公園開發管理處。為和森林公園環境相協調，建設了溫泉、會展、游樂、濕地公園等項目，結合南北方建筑風格，可使游客在游覽北國林園風景的同時，體會到江南水鄉意境。

　　1.4.1.5會盟廣場

　　會盟廣場原為夏津縣武裝部打靶場，經過重新規劃與布置，建成了集會演出廣場和大型停車場。靶擋土丘南側用扶方藤綠化，作為集會背景;北側和西側改建為滑草場和滑雪場。廣場周圍森林茂密，環境優美。

　　1.4.1.6大云寺

　　在景區公路北側建設長方形大云寺廣場，在主軸線設四柱三間木質牌樓——“大智”牌樓、放生池、步云橋等景點。寺院內采用側柏、龍柏、大葉女貞、銀杏、國槐、玉蘭、金銀木、棗樹等樹種綠化美化。

　　1.4.1.7香雪園

　　香雪梨園最早建于隋末唐初，目前園內面積1000多畝，梨樹數萬株，其中百年以上的古梨樹多達2000余株。園內建有夏津義和團運動雕像及貴妃醉酒雕像、梨樹王等景觀。

　　1.4.2夏津縣水利風景區獲國家級水利風景區稱號

　　夏津縣水利風景區布局可概括為一河一湖一園，一河即六五河，六五河是南水北調魯北干線輸送長江水的主要河道，縱貫整個風景區，一湖是龍湖，一園指森林公園。

　　1.4.2.1龍湖公園

　　湖面面積520畝，是風景區的核心所在，圍湖景觀面積10萬平方米，建有文化休閑、運動健身、兒童娛樂、濱水步行等功能區。

　　1.4.2.2會盟公園

　　會盟公園位于城區西部，南臨龍湖公園，西靠西環路。面積480畝，公園總體設計理念以“和諧、共升”為主題，形成“兩軸、五園”的結構形式，形成完整的風景構圖。功能布局上體現休憩游樂與古代古典建筑景觀展示的和諧;構圖上體現虛實變化、運動與靜止的和諧。

　　1.4.2.3濕地公園

　　濕地公園是在六五河的基礎上拓寬建設的，包括100米寬的水面，兩側各50米的風景林帶，面積78公頃，濕地公園核心思想是用現代的、生態的理念來形成一個“自然基底”，所表現的一切都是因為自然過程而存在，并提供自然的服務，精致的設計細節，給人舒適、悠閑和安全的體驗。

　　2建設水利風景區生態養老項目

　　水利風景區生態享老療養文化中心項目位于夏津縣蘇留莊鎮后屯村，該地區位優勢明顯，交通便利，環境優美。水利風景區生態享老療養文化中心項目分為現代休閑農業農家生活體驗區、享老療養文化區、水陸素質拓展區、森林浴區四大板塊。現代休閑農業農家生活體驗區。

　　后屯村在2016年獲得“全國生態文化村”，該村以“弘揚生態文化，倡導綠色生活，共建生態文明”為宗旨打造美麗鄉村，配套建設特色林果采摘區，根據不同季節，種植雜糧、蔬菜等農作物;建有草莓、桃、杏、板栗、軟棗、核桃、梨、蘋果、櫻桃、山楂、石榴、葡萄等干鮮果園，供休閑管理和采摘;建設特色養殖區，養殖萊蕪黑雞、萊蕪黑豬、梅花鹿、鴨、鵝、兔、多種淡水魚等多種畜、禽、水產品。享老療養文化區。規劃面積200畝，建設占地122.8畝，公益用地18.9畝，商業用地102.55畝，市政建設用地1.35畝。

　　主要建設：頤養天年接待中心6000平方米，頤養天年服務中心2500平方米，頤養千年養生享老用房29256.37平方米，供水站一處，建設面積1200平方米，食品配送中心一處，建筑面積1200平方米，旅游產品、有機農產品展示中心1000平方米，總建筑面積71156.37平方米。

　　預計安置享老床位1984個，設立中醫保健康復中心——設床位20個，進行中醫推拿針灸理療康復，老人疾病護理與康復;配備醫療衛生服務設施;護理技能培訓中心——為家庭、養老服務機構的護理人員，提供老年疾病的預防、醫療、護理和康復等專業培訓及日常技術指導。老年大學——配備醫療、衛生服務設施;文化、藝術、體育服務設施;老年用品超市服務設施;老人興趣開發等項目。

　　供老年人休閑享老養生或者度假，也可以體驗鄉村農家生活。水陸素質拓展區。利用區內天然的水域，建設垂釣臺、觀魚亭，水庫中放養鯉魚、鯽魚、錦鯉、錦鯽、草魚、花鰱、白鰱、鮰魚、鱖魚、鱸魚、翹嘴紅鲌等魚類，為游客提供了一個觀賞垂釣娛樂的好地方。

　　另外，在淺水區建設浴場，可以進行游泳、劃船等水上素質拓展項目和陸上素質拓展項目。森林浴區。本區域森林覆蓋率達90%以上，樹種豐富，動、植物種類近百種，是優良的天然氧吧，創造回歸大自然的氣息和氛圍。

　　2.1項目功能定位

　　第一，生態養生功能，兼顧保健、醫療、養生、休閑、娛樂，為居民提供全方位服務。醫學健康照顧，專業護理人員提供的健康照護;定期的健康檢查，健康檔案庫的建立;專業醫院派駐的專業醫師，提供緊急和便利服務;中醫推拿針灸理療康復;老人疾病護理與康復;定期健康講座，學習自我保健;安全優質的居家環境;專為居民設計的生活空間，居家安全行無礙;配置安全呼叫系統，提供及時救援服務。

　　監控中心提供門禁管理與保安安全系統，確保居住安全;寬闊優雅的養生環境;依托本區域內獨特的自然生態條件，為居民提供優雅的養生環境;戶外多元休閑區;休閑步道與觀景區：依據不同體能規劃低、中、高氧步道，提供觀景運動最佳場所;采摘區：依季節性栽種不同水果，提供采摘和觀賞樂趣。

　　野趣種植區：提供居民接近大自然動手種植和體驗簡易的田野生活;運動和活動場地：設兒童游戲場地，供居民與親子活動使用;專業營養配餐，專業營養師提供養生有機飲食，確保用餐健康，避免營養缺乏和慢性病的發生;根據居民的健康指標，提供個性化的飲食建議。

　　第二，文化功效，塑造多元養生文化，豐富退休生活價值，讓居民參與社團活動，打造文化交際平臺，貢獻智慧所長，活動自我肯定。專業養生休閑規劃，提供多元節慶，研習舉辦養生活動;協助居民成立社團，享受多彩的休閑活動;新居民適應輔導，建立互動的人際關系;經驗傳承與智慧交流，提供個人技藝發展機會;成立中心內部支援服務隊，發揮愛心幫助人群。提供老年大學專業學習，為老年人提供專業化學習;提供多元的課程學習;設立圖書館，提供再學習空間;提供傳統民俗藝術及技能的專業化學習。

　　2.2項目優勢分析

　　2.2.1區位優勢獨特

　　項目位于蘇留莊鎮后屯村，離北京400公里，離省會濟南120公里;距離德州市50公里;距離夏津縣城10公里，交通十分便利。通訊網絡覆蓋轄區各個角落，能為游客提供方便、快捷的交通、通訊服務，該選址具有獨特的區位優勢。

　　2.2.2生態優勢

　　項目區內水秀、林密，森林覆蓋率達90%以上，有近百種植物、動物，桑參、紅葉等自然景觀交互搭配，相映成輝，景區自然生態資源十分豐富。本區域空氣中負氧離子含量較高，據山東大學生命科學院專家測算，本區域負氧離子濃度可達1～2萬個/立方厘米，素有“天然氧吧”的美譽。夏季溫度比濟南低7℃左右，是夏季避暑寶地。

　　本區域有優質的地下溫泉水源，且該區域的溫泉水經檢測為天然的弱堿性偏硅酸礦泉水，富含鍶等有益身體健康的多種微量元素且含量均衡，能夠促進人體的新陳代謝，延年益壽。

　　3投資估算分析

　　該項目投資構成如下：第一，土地出讓價格6140萬元，主要為社會福利設施用地和商業設施用地兩部分，面積共122.8畝，土地出讓價格暫按50萬元/畝計算。第二，非建設用地使用費3500萬元，此費用的額度和支付方式需要與當地政府另行協商。第三，新建道路投資500萬元，新建道路約為2.5萬平方米，每平方米單價約200元。

　　第四，建設費用25616萬元，包括建設頤養天年接待中心6000平方米，頤養天年服務中心2500平方米，頤養千年養生享老用房29256.37平方米，供水站一處，建設面積1200平方米，食品配送中心一處，建筑面積1200平方米，旅游產品、有機農產品展示中心1000平方米，總建筑面積71156.37平方米，建設成本3600元/平方米(成本組成為建筑成本1500元/平方米。

　　園區內道路、地下管網、園林綠化、照明監控等200元/平方米，政府各種規費及有償服務收費如城市建設配套費、人防易地建設費、園區內供電供水供暖、排污設施費、規劃建設、房產管理有償服務收費及地質勘探、設計監理等費用，月600元/平方米，財務成本、管理費用等約300元/平方米，裝修費500元/平方米，設施設備購置費500元/平方米)。

　　4項目經濟評價

　　4.1收益估算

　　本項目收益主要由三部分構成，每年合計可實現收入14058.24萬元：第一部分為養老中心，養老中心共400個床位，收費標準7000元/月/床位，按80%入住率，每年可實現收入2688萬元。第二部分為高端別墅公寓，共1440個床位，收費標準8000元/月/床位，按80%入住率，每年可實現收入11059.2萬元。第三部分為休閑木屋，共144個床位，收費標準150元/天/床位，按40%入住率，每年可實現收入311.04萬元。

　　4.2運營成本估算

　　第一部分，客戶生活費，根據總床位約1984個，每人每天50元標準的生活費，按照綜合入住率80%計算，每年生活費成本2896.64萬元。第二部分，區域內所有設備維護費，此項費用每年約計300萬元。第三部分，折舊費，本項目投資成本35576萬元，如按照每年8%的綜合折舊率，每年折舊費約2500萬元。第四部分，工作人員經費，主要為工資及各項福利費，工作人員定員150人，每年經費約800萬元。第五部分，稅收及附加費，每年約2500萬。第六部分，管理費、財務成本，每年約500萬元。

　　4.3效益分析

　　通過收益、成本數據分析，項目第一年為建設年，每年運營成本為9496.64萬元，無營業收入，不能實現營業利潤;第二年部分項目投入運營，可以實現營業利潤214萬元。從第三年開始，全部項目投入使用，每年可實現利潤總額4561.6萬元。通過以上介紹的本項目投資、收益運營分析情況可以看出，本項目財務指標良好，具有良好的收益前景，從財務角度評價是可行的。

　　5評價

　　從我國經濟社會發展的長遠和全局出發，加快社會養老事業的發展，對于進一步健全社會保障制度，促進社會穩定和社會文明具有重要意義。隨著人口老齡化問題的日益顯現，“空巢”老人越來越多。

　　因此，加快養老設施的建設是十分必要的。本項目符合國家養老總體規劃政策。養老設施的建設作為一項社會事業，同時也是解決民生問題的具體體現。解決老齡化問題，滿足老年人不斷增長的物質和文化需求，實現老齡事業與經濟社會協調發展，促進社會公平和穩定，是社會主義現代化建設的一項重要戰略任務。

　　因此，該項目的實施有利于促進當地社會和諧，改善老年人生存環境。解決民生問題，關乎社會發展與政局穩定，而民生問題的不斷改善也會成就整個社會的和諧。同時可以解決部分當地農村勞動力就業，增加農民收入。

　　因此，水利風景區生態養生文化老年中心的建設是加快推進改善民生為重點的社會建設的需要。通過對園區的綠化、美化，形成了三季有花、四季常綠、鳥語花香的生態景觀。項目的實施，對當地的交通、服務業、旅游產品生產企業等具有較強的帶動作用，促進了經濟發展，提供了就業機會，增加了農民和地方財政收入。同時豐富了人民群眾的精神文化生活，促進了兩個文明建設，提高了夏津的知名度。

　　參考文獻

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　　目前我國的生態旅游已經進入快速發展時期，這種旅游方式也推動了當地經濟的發展。根據以往的統計，我國多處森林公園及自然保護區都會接待許多的人次，也呈現出不斷增長的趨勢。我國生態旅游為國家和地方事業也帶來了相應的經濟效益，對野生生物及自然環境也造成了相應的影響，下面文章對此展開詳細的研究。

　　關鍵詞：生態旅游,野生動物,自然環境