摘要：近幾年來，建筑工程安全事故一直是建筑工程中最突出的問題，建筑工程的質量和安全越來越受到人們的關注。為此，有必要進一步加強房屋安全鑒定工作，確保人民生命財產安全。本文探討和分析了房屋安全鑒定的范圍，鑒定方法和結構鑒定分析。

　　關鍵詞：房屋安全鑒定;特點;基本方法

　　房屋安全鑒定是對房屋結構損壞程度以及使用條件是否危害安全使用的識別和評估。對于房屋的檢查和測量，可以通過掌握建筑物的當前結構來鑒定房屋的安全性，并且這是輔助鑒定方法。在以下情況下應進行房屋安全鑒定，在房屋建筑中安裝高聳的物體，懸掛的物體或擱置物，房屋結構的拆除或改建，房屋的負荷顯著增加：高聳的物體，例如標志或標牌是安裝在建筑物的屋頂上;嚴重損壞的房屋通常不允許裝修。

　　建筑論文范例：房產測繪中房屋面積預測和實測對比分析

　　如果確實需要裝修，則應該對房屋進行安全鑒定;磚混高層房屋的結構涉及房屋結構的拆除和改造，這會大大增加房屋的負荷。當房屋改建為公共娛樂場所或生產和營業場所時，房屋的安全受到損害時諸如自然災害，爆炸和火災，大型建筑物和樁基，地下建筑物和結構的事故諸如危險房屋的建設項目。

　　房屋安全鑒定工作的重要性

　　房屋安全是建設項目質量的核心標志，直接關系到人民生命財產安全。因此，建設公司需要堅決開展房屋安全工作，有關監管部門也要做好房屋安全鑒定工作，為人民創造安全舒適的生活空間，主要表現在以下幾點：首先，必須定期進行房屋安全鑒定，并提出合理的房屋維護建議。為了保持房屋的安全性和實用性，需要查找并更換老化的房屋部件以延長房屋的使用壽命。其次，對于陳舊和危險的房屋，必須分階段舉行安全和可靠性評估會議。如果發現隱患，則應立即采取行動，并根據房屋的結構和當前狀況采取合理而完整的措施。第三，發生暴風雨，地震，自然災害等時，必須及時進行安全檢查，以防止發生事故。

　　二、 房屋安全鑒定的基本方法

　　(一)直接經驗法

　　直接經驗方法是要求房屋安全鑒定師調查被鑒定房屋的建設狀況和現場調查。完成圖紙后，請根據原始設計圖紙檢查房屋各部分的組件，并獲得技術人員的專業知識，經驗，檢查計算以鑒定房屋的安全等級。盡管該方法操作簡便快捷，但缺乏最新檢測技術所需的保證和科學的評估程序，并且鑒定結果具有一定的主觀性和隨機性。

　　(二)實用的識別方法

　　在傳統的經驗方法的基礎上，已經開發并形成了實用的鑒定方法。這主要是基于鑒定人員對鑒定房屋造成損壞的原因的綜合分析，描述清晰的鑒定檢測項目，對在職設備進行測試檢驗，并結合結構計算和實驗結果，對每個項目進行全面鑒定并獲得準確的鑒定結論。該方法使用最先進的科學儀器檢測技術來獲取有關房屋各個組成部分的真實信息。通常，需要完成一種實用的鑒定方法。首先，對建筑物的原始狀況進行初步調查，包括閱讀技術數據，例如圖紙，平面圖，勘測和環境。其次，建筑物的各種結構，例如建筑物基礎(地基和樁，基礎變形和地下水)，建筑材料(混凝土，鋼，磚，外圍結構)，建筑結構(結構尺寸，變形，裂縫)檢查并確認元素，抗震加固結構等。第三，將在實驗室中進行部件測試，并將通過相關軟件進行測試結果的模型和結構檢查分析。

　　(三)概率法

　　概率方法基于結構可靠性理論，該理論通過使用結構失效的概率來測量結構的可靠性。當前，該方法僅僅是可靠性鑒定方法的理論和概念上的改進。

　　(四)當前房屋鑒定標準

　　首先，房屋安全鑒定：鑒定房屋在正常使用條件下的安全水平，并運用相關文獻。其次，建筑物抗震評估：對于非抗震工程，首先要分析工程量和工程造價的增減，然后由建設部門同意后，由設計部門進行審查。我們將簽發簽證并簽發相應的圖紙和說明。將發布變更通知，調整原始合同中確定的項目成本，并堅決避免在沒有特殊情況的情況下進行設計變更。第三，嚴格的工程結算和審查程序。付款審查還應考慮根據合同是否增加或取消了項目實施，是否已經完成現場經濟談判程序以及是否已經完成現場經濟談判程序。現場驗收是否按照合同規定完成了合同規定的質量。在指標或目標的范圍內，諸如為提高質量而增加或減少結算價格，合同等因素，以及是否消耗了提供的物料的其他因素。

　　三、房屋安全鑒定特點

　　(一)強制性

　　當前，許多城市有義務將房屋安全責任人的鑒定工作外包出去，但與此同時，房屋的主體和承重結構必須依法辦理批準程序。如果滿足以下條件，則房主，使用者和企業必須申請房屋安全鑒定：破壞或修改房屋的主要結構，例如墻，柱，梁和樓板。影響周圍房屋的建筑物，已超過其指定使用壽命的建筑物，表現出危害使用安全跡象的建筑物，顯著增加負荷而超出設計要求或規格的建筑物，危害建筑物使用的變化性質和使用安全性;對于建筑大型建筑物或具有樁基，地下建筑物和結構的建筑項目，建筑公司必須先開始施工，然后才能申請對建筑區域內相鄰房屋的安全進行跟蹤和監視。

　　(二)發展性

　　對于鑒定機構而言，情況也是如此，因為所有行業都在社會經濟，科學技術快速發展和激烈的市場競爭的壓力下積極引進新技術。使用了許多新的科學技術，無論是設備完善還是設計精良的技術，都可以用來鑒定房屋的安全性，與以往的鑒定機構相比，它們具有重大的變化和進步。如今，中國的經濟水平正在逐步提高，建筑業的發展正朝著積極和繁榮的趨勢發展。以前的平房已被高層大樓取代。實際上，現有標準已無法滿足。新情況房屋管理需求需要及時組織，調查和發展。

　　結構鑒定分析

　　判明是結構性裂縫還是非結構性裂縫

　　鋼筋混凝土結構開裂的原因有很多，它們對結構的影響也大不相同。結構元素只能通過闡明結構的應力狀態以及裂紋對結構的影響來定性確定，結構性裂紋主要是由于結構應力達到極限和承載能力不足，這是開始出現結構破壞或缺乏結構強度的征兆的特征。這更加危險，需要進一步分析。非結構性裂紋通常是由獨特的應力形成的，例如溫度裂紋和收縮裂紋，這些應力對結構的承載力影響很小。具有結構耐久性，抗滲性，抗震性。

　　(二)識別結構裂縫的受力性質

　　根據受力的性質和斷裂的形式，結構性裂縫可分為兩種類型。一個是脆性斷裂裂縫，另一個是塑性斷裂裂縫。脆性裂縫的特征是在沒有事先明確警告的情況下會突然發生，當出現裂縫時，會極大地影響結構的強度，并且是結構破壞的跡象。這種類型的裂縫包括壓縮過程中的裂縫組件(中心壓縮，包括小裂縫)，偏心壓縮和大偏心壓縮壓縮區，壓縮區裂縫，對角截面裂縫，后張預應力組件邊緣沖孔表面裂縫和分壓脆性斷裂裂縫是危險的并應采取適當的護理，加強措施和其他安全措施進行治療。塑性斷裂裂縫的特點是事先存在明顯的變形和裂縫，可以采取措施及時糾正風險。

　　結語：簡而言之，建筑安全是建設項目的重中之重，不僅關系到人們的生活和生計，而且直接關系到建筑公司的經濟利益。因此，相關監管部門需要進行嚴格的房屋安全鑒定，以使人們擁有舒適的生活空間并從心底為人民服務。

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　　作者：周艷霞