摘要：滲漏問題是工民建工程質量問題中比較常見的問題之一，也是最令建筑使用者頭疼的問題之一，所以工民建中的滲漏問題必須得到足夠的重視和有效解決，文章就工民建工程中常見的滲漏原因進行分析，然后指出防滲漏要點，最后對常見的防滲漏技術進行了簡單介紹。

　　關鍵詞：工民建;工民建質量;防滲漏

　　隨著城鎮化的步伐逐漸加快，工民建工程數量越來越多。在這些工民建工程中因建造技術不達標，建造工藝不合理而導致的質量問題也是層出不窮，滲漏問題就是其中之一。滲漏問題一旦發生，很難根治，會建筑使用者的正常使用、縮短建筑使用壽命，影響建筑使用安全、影響建筑后續維護[1]。

　　滲漏問題可能發生在廚房、衛生間、門窗、墻體、屋面等多個部位。造成滲漏的原因包括施工人員技術水平問題、施工環境引起的問題、施工材料引起的問題等。在工民建工程施工時，應該針對滲漏問題有可能發生的部位，分析滲漏產生的原因，并且采取有針對性的防滲漏技術，確保滲漏問題得到有效解決，保證工程施工質量。

　　1工民建施工中的滲漏問題研究

　　1.1工程人員對工民建施工中防滲漏技術的影響

　　工程人員是建筑工程的一線人員，工程人員的技術水平和職業素養，將直接決定工程的質量。近年來，工民建工程施工人員隊伍逐漸壯大，部分工民建工程施工團隊由個人單獨承包，施工隊伍盲目壯大，招聘標準低，人員管理混亂，其工作人員整體文化素質低，只有極少數人員具有正規的從業資格并且經過上崗培訓，部分施工隊職業素養低、技術力量薄弱。

　　而防滲漏的工作，又是需要一定的專業知識和技術能力的工作。首先，工程設計人員應該根據工程結構、功能、環境等因素，制定合理的防滲漏技術方案，對施工人員進行詳細的技術交底。其次，工程施工人員應該按照設計人員制定的技術方案，在施工中，嚴格按照方案的標準執行。最后工程監管人員應該按照嚴格的標準，檢查防滲漏技術的施工效果，確保不留滲漏隱患。任何一個環節的人員素質或技術能力不足，工作執行不到位，都將導致防滲漏技術應用效果大打折扣，從而影響到工程質量。

　　1.2環境因素對工民建施工中防滲漏技術的影響

　　防滲漏技術的施工效果也會受到施工環境的影響。首先，施工環境會影響到防滲漏的技術方案制定，在雨水充沛、環境潮濕地區和干旱地區，所需要的防滲漏措施和技術肯定是有區別的。其次，防滲漏技術的施工，需要保證工程的連續性，這樣才能更好地保證施工效果，應該盡量消除施工環境對工程施工的連續性造成的影響。如果不能在防滲漏技術施工中充分考慮環境因素，因地制宜，那么防滲漏技術的應用效果必然會受到影響。

　　1.3施工材料對工民建筑施工中防滲漏技術的影響

　　建筑工程中涉及到的建筑材料種類繁多，功能和用途也是多種多樣。在防滲漏的關鍵部位，應該選擇專業的防滲漏施工材料，避免因為材料問題造成的滲漏。建筑材料是防滲漏技術應用的基礎，如果建筑材料選擇不合理或者建筑材料的質量不過關，就有可能導致滲漏問題的發生。另外在建筑材料的保存環節，如果沒有按照建筑材料的環境要求進行保存，也有可能引起建筑材料質量變化，導致防滲漏施工達不到預期效果。

　　1.4施工設備對工民建筑施工中防滲漏技術的影響

　　裝備齊全和工況良好的施工設備，是工民建工程順利進行和質量保證的另一個重要前提。在科技不斷進步，人們對于建筑質量和品質要求越來越高的今天，施工設備在建筑工程中更是占據著越來越重要的地位。對于防滲漏施工也是一樣，施工設備的先進性和運行狀況，直接關系到防滲漏施工的進展和工程質量。因此在防滲漏施工前，必須要充分考慮到施工設備的問題，避免因為施工設備的缺失、落后和工況不佳，影響施工的進度和質量。

　　2工民建施工中防滲漏要點

　　2.1加強工程人員管理

　　首先，在工程隊伍組建和工程人員招聘的環節，應該加強招聘標準和技術要求，形成標準的招聘流程，從源頭把控好工程人員的質量。其次，在平時和工作和管理中，應該對工程人員進行定期的技術培訓和素質培訓。不斷加強施工隊伍的人員素質和技術能力。

　　2.2充分考慮施工環境

　　在防滲漏施工技術方案的制定環節，就應該充分考慮環境因素的影響，根據建筑工程施工地的氣候特點選擇合適的施工材料、因地制宜地制定技術方案。在防滲漏施工的工期規劃的環節，也應該考慮到施工周期內自然環境的因素對于施工周期的影響，盡量保證各個施工環節的連續性。

　　2.3嚴格把控施工材料的質量

　　在防滲漏施工材料的采購環節，在材料的選擇上，應該選擇有良好信譽和生產資質的企業生產的符合國家標準和工程要求的施工材料;在供應商的選擇上，應該選擇有企業授權的供應商，避免遇到假冒偽劣產品。在防滲漏施工材料的保存上，應該嚴格按照施工材料上標明的環境要求進行保存。

　　2.4定期維護和更新施工設備

　　在防滲漏施工開始之前就要充分評估施工設備能否達到工程的技術要求，并且對施工設備的運行狀況進行測試，對于運行效果不理想的設備，盡早進行調試和維護，避免因為施工設備的落后或故障，影響到防滲漏施工的進度和質量。同時也要關注行業發展和動態，及時進行施工設備和施工技術的更新。

　　3工民建施工中防滲漏技術的應用

　　3.1屋面防滲漏技術

　　屋面是房屋的最頂層結構，起到防水防漏、保溫隔熱等關鍵作用。防水屋面包括結構層、找坡層、隔氣層、保溫層、找平層、結合層、防水層和保護層等，施工工序較多，工藝復雜。屋面是工民建工程滲漏的易發點，可能出現的滲漏問題包括檐溝漏水、天溝漏水、落水口漏水、出氣孔管道漏水[2]。針對屋面可能出現的這些滲漏問題，在施工中應該對以下幾方面加以注意：

　　(1)在防水卷材和其他防滲漏建材的選擇上，應該充分考慮工程所在地的自然環境、地理位置、建筑物的使用性質等。確保建筑材料能夠滿足防滲漏要求和建筑工程的使用標準。

　　(2)在結構層鋼筋混凝土的澆筑環節，要嚴格把控施工工藝，避免溫度突然變化導致的冷縫問題。同時在施工中要確保屋面的整體性，避免出現麻面、露筋等問題，確保施工質量。

　　(3)在找平層施工過程中，應該認真細致進行檢查，保證層面的嚴密程度、堅實程度和平整度，確保不會因為層面凹凸不平帶來的積水問題。

　　(4)在保溫層施工中，首先應該選擇低吸水材料，避免因為吸水引起的起鼓、干裂。其次保溫層應該按照規范要求，正確設置分倉縫和透氣管。

　　(5)在防水層施工之前，需要對屋面一級天溝的基層面進行仔細地檢查確保其平整干燥，保證整個排水系統功能正常，不形成積水。防水層應該嚴格按照防水材料的要求進行施工，避免對防水材料的破壞。在防水層施工完畢后，應該盡快進行保護層的施工，并且應該避免在防水層上堆放重物或者進行其他施工作業，避免對防水層的破壞。

　　3.2墻體防滲漏技術

　　墻體裂縫是導致墻體滲漏的主要問題，在建筑施工當中，建筑形狀不規則不對稱、建筑材料的熱脹冷縮、建筑地基土質差等原因，都會導致在建筑使用過程當中的不均勻沉降，從而引起墻體裂縫的發生。在墻體施工過程中，應該避免溫差過大的施工環境和季節，同時在施工中，設置必要的防變形縫如沉降縫、伸縮縫等，來防止墻體裂縫的產生，從而避免墻體滲漏的發生。

　　3.3門窗防滲漏技術

　　在工民建工程中，門窗應用廣泛，使用頻率較高，滲漏發生的頻率也比較高。在施工的過程中，除了要考慮門窗的美觀性和安全性，也要考慮到門窗防滲漏的處理。應該選擇質量過關的門窗，在施工過程中，應當對門窗縫隙采取密封處理，在施工完成之后，檢查門窗的密實程度，如有空隙采用壓力灌漿等方法進行二次處理。

　　3.4廚房和衛生間防滲漏技術

　　廚房和衛生間是工民建工程當中，用水較多的地方。廚房和衛生間內部管道多且結構復雜，容易發生滲漏問題。在廚房和衛生間施工前，應該對管道布局進行合理規劃，選擇質量過關的閥門和管材。在施工中，廚房和衛生間的墻體和地面都要采用防滲漏結構，按照規范和要求嚴格施工，所有閥門和管道，安裝完畢后必須進行試壓和通球試壓，確保管道暢通，閥門密閉。

　　3.5地下室防滲漏技術

　　隨著社會經濟的不斷發展，人們對建筑物功能的要求也不斷提高，地下室已經成為比較常見的建筑。防滲漏是地下室施工所要面對和解決的最主要問題之一。在地下室的修建過程中，應該采用多道防線，嚴防滲漏。首先應該對底板和周圍墻壁進行迎水層施工，迎水層應該使用防水混凝土澆筑，在防水混凝土結構底板下，還應該做好混凝土墊層。在迎水層上鋪上或者涂上防水材料，進行防水層的施工，在底板和墻壁的連接處，要進行特別的處理以保證防水層的完整性。在防水層之上，還要做保護層，然后回填土，做地面防滲漏工作。

　　4結束語

　　滲漏問題一直是工民建工程當中關乎品質的最大痛點，各房地產開發商和建筑企業，都在不遺余力的探索和解決滲漏問題。防滲漏技術的進步和應用，是徹底解決滲漏問題的根本方向。加強施工前的工程設計質量，提高施工人員的技術能力和綜合素質，將防滲漏理論和實際結合起來，才能確保滲漏問題不再發生，保證工程質量。

　　參考文獻：

　　[1]黃振興.工民建工程中防滲漏技術的應用[J].江西建材，2014(3)：54-54.

　　[2]高勇.淺析工民建工程施工中的防滲漏技術[J].黑龍江科技信息，2012(20)：250-250.

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